Uit cijfers van Statbel blijkt dat de leeftijd van de gebouwen in België sterk verschilt van gewest tot gewest. In Vlaanderen is 33% van de gebouwen na 1981 opgetrokken, terwijl dat in Wallonië 22% bedraagt en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest amper 7%. Dit ondanks het feit dat de EPC-score (energieprestatiecoëfficiënt) steeds bepalender wordt bij de aankoop van een woning, zo blijkt uit de cijfers van ING’s recentste vastgoedstudie2. In die studie zegt dat de helft van de Belgen dat hij geen energieverslindende woning meer zou kopen.

Om bedrijven te helpen om hun energiedoelstellingen te halen, lanceert ING als eerste bank in België de Sustainable Buildings Guide: een tool die in kaart brengt welke investeringen een bedrijf kan doen om hun pand(en) energiezuiniger te maken. De Sustainable Buildings Guide is nu eerst beschikbaar voor bedrijven die actief zijn in de vastgoed-, de social profit/non-profit- en publieke sector. Tegen de tweede jaarhelft wordt de Guide naar alle Business Banking klanten uitgerold.

Peter Göbel, Head of Business Banking bij ING België:

De fors gestegen energiekosten en de steeds striktere regelgeving wegen steeds meer op de bedrijven. Investeren in de verbetering van de energieprestaties wordt daardoor almaar belangrijker en loont bovendien: een lagere energiefactuur, een vermindering van de CO2-uitstoot en vooral een grotere waardevastheid van het pand. Al deze voordelen zijn net zo zeer van toepassing voor particuliere huiseigenaren. Daarom zijn we zeer trots dat we met de Sustainable Buildings Guide, zowel het Belgische bedrijvenlandschap als de huidige én toekomstige huiseigenaren zeer concreet kunnen ondersteunen bij het verduurzamen van hun vastgoedportefeuille.

Ook particulieren die een hypothecaire lening willen afsluiten, zullen deze tool voortaan kunnen gebruiken wanneer ze overwegen om een woning te kopen of te renoveren. Zo kunnen ze onmiddellijk visualiseren welke ingrepen er nodig zijn om de woning energiezuinig te maken. In de praktijk zullen particuliere klanten terechtkunnen bij een hypotheekadviseur van de bank.

Sali Salieski, Head Retail & Private Banking bij ING België:

De Belg is graag eigenaar van één of meer huizen. Alleen is het niet voor de hand liggend om je huis energie-efficiënt te maken. Veel gezinnen weten vaak niet waar eerst te beginnen. Is een warmtepomp, het dak of dubbele beglazing nu de meest rendabele investering? En wat moet je doen om de energiefactuur te verlagen? Met de Sustainable Buildings Guide streven we ernaar om wie koopt of verbouwt, te begeleiden bij het nemen van de juiste beslissingen in het energetisch verbouwproces.

Algoritmes berekenen impact van investeringen op klimaat en financiën

De bankagent zal de klant persoonlijk contacteren en toegang geven tot de tool. Daarin vindt de klant een overzicht van het vastgoed dat hij of zij bij ING heeft gefinancierd. Het is ook mogelijk om vastgoed toe te voegen dat door een andere bank werd gefinancierd of vastgoed dat de klant overweegt aan te kopen.

Voor ieder gebouw gebruikt de tool een gesofisticeerd algoritme om weer te geven welke ingrepen een positieve impact zouden kunnen hebben op de energieprestaties en welke investering het grootste verschil zou kunnen maken naar impact toe. De Sustainable Buildings Guide geeft vervolgens een raming van wat de kostprijs is van mogelijke investeringen, de mogelijke energiebesparing die ze met zich meebrengen en wat de terugverdientijd is.

Nadat de klant een aantal van de voorgestelde renovatiemaatregelen heeft geselecteerd, biedt de Sustainable Buildings Guide een planner aan die helpt om de investeringen te spreiden in functie van de beschikbare financiële reserves. Deze planner toont ook hoe de indicatieve energieprestatiescore wijzigt doorheen de jaren.